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    4. Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Dortmund-Körne

    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Dortmund-Körne

    Dortmund

    Preis:145.000 €
    €/m²:2544 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1950
    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Dortmund-Körne – Dortmund – Bild 1 von 9
    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Dortmund-Körne – Dortmund – Vorschaubild 1
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    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Dortmund-Körne – Dortmund – Vorschaubild 8
    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Dortmund-Körne – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 01:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis145.000 €
    • Preis pro m²2544 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      526 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6312 €

      Mietrendite (ROI)

      4.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44143 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im Dortmunder Stadtteil Körne, unmittelbar am Körner Hellweg. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.Die Stadtbahnhaltestelle Am Zehnthof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die Linie U43 besteht eine direkte Verbindung in die Dortmunder Innenstadt. Auch verschiedene Busverbindungen sind schnell erreichbar. Die zentrale Lage bringt eine sehr gute Erreichbarkeit mit sich; aufgrund der Nähe zum Hellweg ist zugleich mit einem entsprechenden städtischen Verkehrsaufkommen zu rechnen

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 145.000 € (entspricht 2544 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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