Krisensichere Kapitalanlage mit Potenzial: 1,5-Zimmer-Appartement in Gilching
Gilching
Preis:216.500 €
€/m²:5280 €/m²
Fläche:41 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 05:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer1.5
- Etage3
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis216.500 €
- Preis pro m²5280 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
657 €
Jährliche Mieteinnahmen
7884 €
Mietrendite (ROI)
3.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort82205 Gilching
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in gefragter und wertstabiler Lage von Gilching, direkt vor den Toren Münchens. Eine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur (Fünf-Seen-Land) und die sehr gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort für Mieter und Eigentümer gleichermaßen hochattraktiv.Sichern Sie sich ein grundsolides Investment mit sicheren Mieteinnahmen und echtem Aufwertungspotenzial in einer der begehrtesten Regionen im Münchner Umland!
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gilching beträgt 216.500 € (entspricht 5280 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Gilching.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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