Premium-Neubau in der Oppelner Straße – KfW-40 EE, Aufzug & Stellplatz inklusive

33098 Paderborn

Preis:260.800 €
€/m²:5322 €/m²
Fläche:49 m²
Zimmer:2
Baujahr:2028
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Paderborn · Alle Immobilien in Paderborn

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. August 2026 um 12:33

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche49
  • Zimmer2
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr2028

Kosten

  • Kaufpreis260.800 €
  • Preis pro m²5322 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2028-04-01T00:00:00Z

Besonderheiten

  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

741 €

Jährliche Mieteinnahmen

8892

Mietrendite (ROI)

3.41%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort33098 Paderborn
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Umgebung für Familien sowie Berufstätige. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus, während die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten den Alltag erleichtern. Paderborn präsentiert sich als wirtschaftlicher und akademischer Standort von hohem Rang und überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindungen. Sowohl die Autobahn A33 als auch die Bundesstraße B1 sind schnell erreichbar, was den Zugang zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof mühelos gestaltet. Zudem bietet die Stadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein lebendiges Kulturangebot, was das Wohnen hier zu einem besonders attraktiven Lebensstil macht.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 260.800 € (entspricht 5322 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 33098 Paderborn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2028.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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