Exklusives Wohnen im begehrten Düsseldorfer Zooviertel
40239 Düsseldorf
Preis:1.190.000 €
€/m²:7778 €/m²
Fläche:153 m²
Zimmer:3
Baujahr:1958
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. August 2026 um 19:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche153 m²
- Zimmer3
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis1.190.000 €
- Preis pro m²7778 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.645 €
Jährliche Mieteinnahmen
31740 €
Mietrendite (ROI)
2.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40239 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Zooviertel im Stadtteil Düsseltal zählt zu den renommiertesten und beliebtesten Wohnquartieren Düsseldorfs. Die ruhige, grüne Umgebung, repräsentative Altbauten und die hervorragende Infrastruktur verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme.Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte und der beliebte Zoopark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen schnell erreichbar.Das Zooviertel verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität!
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.190.000 € (entspricht 7778 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 153 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40239 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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