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    4. Traumhafte 3-Raum-Maisonette in der "Heeresbäckerei" - exklusive Denkmalsanierung 2018 !!

    Traumhafte 3-Raum-Maisonette in der "Heeresbäckerei" - exklusive Denkmalsanierung 2018 !!

    Leipzig

    Preis:490.000 €
    €/m²:4579 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1897
    Traumhafte 3-Raum-Maisonette in der "Heeresbäckerei" - exklusive Denkmalsanierung 2018 !! – Leipzig – Bild 1 von 9
    Traumhafte 3-Raum-Maisonette in der "Heeresbäckerei" - exklusive Denkmalsanierung 2018 !! – Leipzig – Vorschaubild 1
    Traumhafte 3-Raum-Maisonette in der "Heeresbäckerei" - exklusive Denkmalsanierung 2018 !! – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 14:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1897

    Kosten

    • Kaufpreis490.000 €
    • Preis pro m²4579 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.214 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14568 €

      Mietrendite (ROI)

      2.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4159 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die „Heeresbäckerei“ bedeutet attraktives Wohnen in einem Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur. Gohlis-Nord – der Stadtteil nördlich des Stadtzentrums ist einer der bekanntesten und schönsten Leipzigs.Rund um Gohlis ist man umgeben vom satten Grün des weitläufigen Leutzscher Holz, den Wäldern des Auenwaldes und Rosentals. Die malerischen Flussläufe der „Weißen Elster und der Luppe im Süden laden die Bewohner zu Radtouren und ausgedehnten Spaziergängen ein. Der Leipziger Zoo mit dem Gondwanaland ist ein begehrtes Ausflugsziel.Für das Wohngebiet Leipzig-Nord spricht nicht nur seine Zentrumsnähe von gerade einmal 5 Kilometern. Auch die hervorragende Stadtanbindung durch den ÖPNV, die sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen und die kurze Distanz zum Flughafen Leipzig/Halle sprechen für sich. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumhafte 3-Raum-Maisonette in der "Heeresbäckerei" - exklusive Denkmalsanierung 2018 !!

      Inseriert am 16. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      490.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 490.000 € (entspricht 4579 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1897.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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