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    4. *Ihr neues Haus mit viel Platz für die Familie*

    *Ihr neues Haus mit viel Platz für die Familie*

    Nürnberg

    Preis:680.000 €
    €/m²:5620 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    *Ihr neues Haus mit viel Platz für die Familie* – Nürnberg – Bild 1 von 9
    *Ihr neues Haus mit viel Platz für die Familie* – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    *Ihr neues Haus mit viel Platz für die Familie* – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 15:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche121 m²
    • Grundstücksfläche150 m²
    • Zimmer5
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis680.000 €
    • Preis pro m²5620 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-10-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.728 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    32736 €

    Mietrendite (ROI)

    4.81%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90453 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    In Lohhof leben Sie an einem herrlichen Ort, wo sich Stadt, Land und Fluss treffen. — sei es ein Picknick im Rednitzgrund oder ein ausgedehnter Spaziergang. In direkter Nachbarschaft vereint der Weiler Gerasmühle im Stile eines Museumsdorfs alte Industriekultur und Wohnhäuser des 18. und 19. Jahrhunderts.Für Familien mit Kleinkindern gibt es in der näheren Umgebung mehrere Spielplätzeund Kindergärten. Auch die nächsten Grundschulen liegen mit dem Autonur wenige Minuten entfernt. Die Buslinie 82 bietet mit der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle„Nürnberg-Lohhof“ eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 680.000 € (entspricht 5620 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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