Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 685.520 € (entspricht 5684 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 120.6 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Lohhoferstr. 10, 90453 Nürnberg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Modernes Haus in ruhiger Lage

Lohhoferstr. 10, 90453 Nürnberg

Preis:685.520 €

€/m²:5684 €/m²

Fläche:120.6 m²

Zimmer:5

Baujahr:2026

Modernes Haus in ruhiger Lage – Lohhoferstr. 10, 90453 Nürnberg – Bild 1 von 1

Modernes Haus in ruhiger Lage – Lohhoferstr. 10, 90453 Nürnberg – Vorschaubild 1

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Mai 2025 um 11:10

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche121 m²
Grundstücksfläche186 m²
Zimmer5
Baujahr2026
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis685.520 €
Preis pro m²5684 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieReihenendhaus
Aktuelle Nutzung03-2026

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(25 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.719 €

Jährliche Mieteinnahmen

32628 €

Mietrendite (ROI)

4.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLohhoferstr. 10
PLZ / Ort90453 Nürnberg
BundeslandBayern

685.520 €

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Immobilienbewertung

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