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    4. Vermietete Doppelhaushälfte in begehrter Lage in München-Perlach

    Vermietete Doppelhaushälfte in begehrter Lage in München-Perlach

    81825 München

    Preis:600.000 €
    €/m²:4412 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1982
    Vermietete Doppelhaushälfte in begehrter Lage in München-Perlach – 81825 München – Bild 1 von 6
    Vermietete Doppelhaushälfte in begehrter Lage in München-Perlach – 81825 München – Vorschaubild 1
    Vermietete Doppelhaushälfte in begehrter Lage in München-Perlach – 81825 München – Vorschaubild 2
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    Vermietete Doppelhaushälfte in begehrter Lage in München-Perlach – 81825 München – Vorschaubild 5
    Vermietete Doppelhaushälfte in begehrter Lage in München-Perlach – 81825 München – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 01:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche350 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis600.000 €
    • Preis pro m²4412 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.625 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31500 €

      Mietrendite (ROI)

      5.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81825 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Münchner Südosten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren gewachsenen Wohncharakter, viel Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und U-Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie wichtiger Wirtschaftsstandorte. Auch mit dem Pkw besteht eine hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring und die umliegenden Hauptverkehrsachsen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie Sporteinrichtungen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität des Standorts.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 20. August 2026
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      600.000 €
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      Vermietete Doppelhaushälfte in begehrter Lage in München-Perlach

      Inseriert am 3. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      800.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 600.000 € (entspricht 4412 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81825 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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