Lichtdurchflutete, vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon, Blick ins Grüne und inkl. Stellplatz
14197 Berlin
Preis:279.000 €
€/m²:4574 €/m²
Fläche:61 m²
Zimmer:2
Baujahr:1971
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. August 2026 um 10:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis279.000 €
- Preis pro m²4574 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
993 €
Jährliche Mieteinnahmen
11916 €
Mietrendite (ROI)
4.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14197 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Lage - Schmargendorf: grün, gehoben, hervorragend angebundenSchmargendorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Charlottenburg-Wilmersdorfs. Die Nähe zum Grunewald, gepflegte Altbauten, charmante Cafés und eine ausgezeichnete Infrastruktur verbinden urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die Mecklenburgische Straße bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten, während die Wohnung selbst ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist.Auf einen Blick:- Begehrte Wohnlage in Berlin-Schmargendorf- Grunewald und Badeseen in wenigen Minuten erreichbar- Supermärkte, Bäcker, Cafés, Restaurants sowie Ärzte fußläufig- Sehr gute Anbindung an die A100 sowie Bus- und Bahnverkehr- Kitas und Schulen in der näheren Umgebung- Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 279.000 € (entspricht 4574 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 14197 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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