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    4. Charmante Einzimmerwohnung mit Balkon zwischen Bötzow- und Samariterviertel

    Charmante Einzimmerwohnung mit Balkon zwischen Bötzow- und Samariterviertel

    10407 Berlin

    Preis:226.000 €
    €/m²:6848 €/m²
    Fläche:33 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1955
    Charmante Einzimmerwohnung mit Balkon zwischen Bötzow- und Samariterviertel – 10407 Berlin – Bild 1 von 9
    Charmante Einzimmerwohnung mit Balkon zwischen Bötzow- und Samariterviertel – 10407 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 18:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche33 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis226.000 €
    • Preis pro m²6848 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      607 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7284 €

      Mietrendite (ROI)

      3.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10407 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Cotheniusstraße gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg. Das Bötzowviertel verbindet den Charme historischer Altbauten mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Volkspark Friedrichshain - eine der größten und beliebtesten Grünanlagen Berlins. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleine Geschäfte prägen das direkte Wohnumfeld und verleihen dem Kiez seine besondere Atmosphäre.Supermärkte, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Straßenbahnlinien an der Danziger Straße sowie den S-Bahnhof Greifswalder Straße besteht eine schnelle Anbindung an den Alexanderplatz, den Berliner Hauptbahnhof und viele weitere Stadtteile.

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      Inseriert am 5. August 2026
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      Inseriert am 11. Oktober 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 226.000 € (entspricht 6848 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10407 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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