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    4. Ruhiges Wohnen im grünen Berlin-Zehlendorf: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

    Ruhiges Wohnen im grünen Berlin-Zehlendorf: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

    14167 Berlin

    Preis:195.000 €
    €/m²:2955 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    Ruhiges Wohnen im grünen Berlin-Zehlendorf: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – 14167 Berlin – Bild 1 von 9
    Ruhiges Wohnen im grünen Berlin-Zehlendorf: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – 14167 Berlin – Vorschaubild 1
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    Ruhiges Wohnen im grünen Berlin-Zehlendorf: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – 14167 Berlin – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 10:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²2955 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      830 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9960 €

      Mietrendite (ROI)

      5.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14167 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Berliner Südwestens im grünen und familienfreundlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Gepflegte Mehrfamilienhäuser, großzügige Grünflächen und eine ruhige Nachbarschaft prägen das Wohnumfeld. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht die Lage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die nahegelegene Schlossstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und das Universitätsklinikum Charité Campus Benjamin Franklin hervorragend gewährleistet.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten wie Grunewald, Botanischem Garten, Schlachtensee, Krummer Lanke und Teltowkanal. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus-, S- und U-Bahn-Verbindungen sowie die nahegelegenen B1 und A103 sehr gut. Die Lage verbindet eine hohe Lebensqualität mit urbanem Komfort und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 195.000 € (entspricht 2955 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 14167 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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