Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Rodgau
63110 Rodgau
Preis:279.000 €
€/m²:2114 €/m²
Fläche:132 m²
Zimmer:4
Baujahr:1978
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juni 2026 um 01:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche132 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis279.000 €
- Preis pro m²2114 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.474 €
Jährliche Mieteinnahmen
17688 €
Mietrendite (ROI)
6.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort63110 Rodgau
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Mehrfamilienwohnhauses in guter Wohnlage von Rodgau Nieder-Roden.Ruhige Lage mit Süd-Westausrichtung der Loggia.Fußläufig zur S-Bahnstation und zu zentralen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.Nieder-Roden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mit der S-Bahn in ca. 35 Min. bis Frankfurt Mitte. Mit dem KFZ gute Anbindung über die B45 an die A3 oder über die Kreisquerverbindung in Richtung Dreieich oder Seligenstadt.Rodgau zeichnet sich aus durch seine exponierte Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe und gute Anbindung nach Frankfurt / Main und zum Flughafen, umgeben von Grünflächen, herrlichen Radwegen entlang der Rodau und der beliebte Badesee bieten für die Bewohner einen hervorragenden Freizeit- und Erholungswert.Rodgau ist daher ideal zum Leben geeignet.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rodgau beträgt 279.000 € (entspricht 2114 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 63110 Rodgau.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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