Eine attraktive Kapitalanlage in Würzburgs bester Lage!
Würzburg
Preis:300.000 €
€/m²:4839 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:2
Baujahr:2002
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 18:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Baujahr2002
Kosten
- Kaufpreis300.000 €
- Preis pro m²4839 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
795 €
Jährliche Mieteinnahmen
9540 €
Mietrendite (ROI)
3.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort97074 Würzburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte Atmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 300.000 € (entspricht 4839 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Würzburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2002.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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