Attraktive City-Wohnung in Essen – ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage
Essen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. März 2026 um 21:53
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2.5
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis165.000 €
- Preis pro m²2538 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
568 €
Jährliche Mieteinnahmen
6816 €
Mietrendite (ROI)
4.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45127 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur „Grünen Mitte“, einem der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte Essens.Von hier aus erreichen Sie fußläufig:Limbecker Platz (Shoppingcenter)Innenstadt & FußgängerzoneUniversität Duisburg-EssenRestaurants, Cafés & FreizeitangeboteHauptbahnhofDie Lage verbindet urbanes Leben mit grünen Rückzugsorten und bietet dadurch eine nachhaltige Wertentwicklung.
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