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    4. Helle 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage und bereits renoviert - im 1. OG

    Helle 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage und bereits renoviert - im 1. OG

    Nürnberg

    Preis:329.000 €
    €/m²:4273 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1951
    Helle 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage und bereits renoviert - im 1. OG – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Helle 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage und bereits renoviert - im 1. OG – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Helle 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage und bereits renoviert - im 1. OG – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Helle 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage und bereits renoviert - im 1. OG – Nürnberg – Vorschaubild 3
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    Helle 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage und bereits renoviert - im 1. OG – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Helle 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage und bereits renoviert - im 1. OG – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. April 2026 um 10:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1951

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²4273 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      872 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10464 €

      Mietrendite (ROI)

      3.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90403 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohneinheiten in dem zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhaus befinden sich in exponierter Lage innerhalb des historischen Altstadtrings, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und der Nürnberger Kaiserburg entfernt. Die unmittelbare Umgebung besticht durch einen attraktiven Branchenmix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen und schafft so ein lebendiges urbanes Umfeld.Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, wodurch die Immobilie hervorragend angebunden ist. Auch Schulen, Ärzte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Fakultäten der Friedrich-Alexander Universität liegen in unmittelbarer Nähe.Die Nürnberger Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, charmanten Bars und Restaurants bietet vielfältige Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Und wer zwischendurch Ruhe und Natur sucht, erreicht in kurzer Zeit die Wöhrder Wiese und den Wöhrder See.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 329.000 € (entspricht 4273 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1951.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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