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    4. Bremen - Schwachhausen | Erklassige Hochparterre-Wohnung in A-Lage mit Garten

    Bremen - Schwachhausen | Erklassige Hochparterre-Wohnung in A-Lage mit Garten

    28209 Bremen

    Preis:499.000 €
    €/m²:5040 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1906
    Bremen - Schwachhausen | Erklassige Hochparterre-Wohnung in A-Lage mit Garten – 28209 Bremen – Bild 1 von 9
    Bremen - Schwachhausen | Erklassige Hochparterre-Wohnung in A-Lage mit Garten – 28209 Bremen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 18:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage0
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²5040 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.429 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17148 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28209 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Das Altbremer Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Anwohnerstraße in Schwachhausen, ganz in der Nähe des Bürgerparks mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der Wachmannstraße mit ihren vielen individuellen Geschäften und attraktiven gastronomischen Angeboten. Ein wirklich optimaler Standort für alle, die in einem gepflegten Umfeld wohnen möchten, ohne auf die Vorteile eines urbanen Lebensstils verzichten zu müssen.Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs übernimmt der Rewe City Supermarkt an der Schwachhauser Heerstraße (ca. 500m) oder der mittwochs und samstags stattfindende Wochenmarkt am Benqueplatz (ca. 1km), auf dem auch zahlreiche Veranstaltungen stattfinden. Ihre Sonntagsbrötchen bekommen Sie übrigens bei der Bäckerei-Konditorei Müller & Egerer an der Straßenbahnhaltestelle Kirchbachstraße (ca. 300m). Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten stehen Ihnen im direkten Umfeld zur Verfügung.Die Grundschule an der Carl-Schurz-Straße (ca. 600m), das Kippenberg Gymnasium (ca. 750m) oder die Oberschule Am Barkhof (ca. 2km) sind bequem und sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Aber auch eine Interkulturelle Schule (1,2km) sowie die Walddorfschule in der Touler Straße (ca. 700m) wären eine Option. Und zur Universität ist es auch nur eine Viertelstunde mit dem Fahrrad. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert: Viele Allgemeinmediziner, Facharztpraxen und auch das Krankenhaus St.-Joseph-Stift mit seinen angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen liegen quasi "um die Ecke".Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell und unkompliziert in der Bremer Innenstadt, an der Weser oder im Stadion.Die Straßenbahnlinien 1, N1, 4 und N4 (Haltestelle Kirchbachstraße, ca. 250m) verkehren zu jeder Tages- und Nachtzeit in Richtung Hauptbahnhof, Innenstadt oder zum Flughafen. Sie können Ihr Auto also auch einmal stehen lassen. Für Studenten bietet sich die Buslinie 22 an, die direkt zur Universität Bremen fährt.Mit dem Auto sind Sie auch nicht schneller, aber natürlich flexibler. In ca. 10 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof bzw. die Parkhäuser der Innenstadt oder in ca. 20 Minuten den Bremer Flughafen. Und wenn es Sie mal an die Nordsee oder nach Hamburg zieht, sind Sie in wenigen Minuten über die Anschlussstelle Bremen Vahr auf der Autobahn A27.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 499.000 € (entspricht 5040 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 28209 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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