2-Zi. Wohnung 35m² Bremen Neustadt, 4,7% Rendite OHNE MAKLER
Bremen
Preis:110.000 €
€/m²:3143 €/m²
Fläche:35 m²
Zimmer:2
Baujahr:1923
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juli 2026 um 17:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer2
- Baujahr1923
Kosten
- Kaufpreis110.000 €
- Preis pro m²3143 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-12T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
378 €
Jährliche Mieteinnahmen
4536 €
Mietrendite (ROI)
4.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort28201 Bremen
- BundeslandBremen
Lagebeschreibung
Vermietete 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Bremen Neustadt.Tolle Anlage-Möglichkeit mit 4,7 % Bruttokapitalrendite.Kaufpreis: 110.000,- €Kirchweg 61, 28201 BremenWohnfläche: 35 m²Zimmer: 2Keller: 4,5 m²Dachboden: 10 m²Heizung: Gas-EtagenheizungKaltmiete: 430,- €/Monat; 5.160,- €/JahrHausgeld: 160,- €/MonatZentrale, attraktive Lage. Direkt gegenüber der Innenstadt (Altstadt) auf der linken Weserseite. Sehr gute Anbindung an die Weser, Werdersee und Grünflächen ca. 5 Min. Fußweg entfernt. Der Stadtteil verbindet urbanes Flair mit Kiez-Charakter – Altbremer Häuser, moderne Konzepte, Cafés, Bars, Kultur und Vielfalt.Beliebt bei jungen Berufstätigen, Studierenden (Nähe zur Hochschule Bremen), Familien und Investoren. Lebendige, gemischte Nachbarschaft mit guter Infrastruktur (Einkauf, Gastronomie, Schulen, Krankenhäuser).Exzellente Anbindung – Straßenbahnen, Busse, Nähe zum Flughafen (ca. 5 Min.), schnelle Wege in die Innenstadt.
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Inseriert am 16. Juli 2026
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110.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 110.000 € (entspricht 3143 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Bremen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1923.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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