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    4. Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegte Eigentumswohnung in Universitätsnähe von Wuppertal!

    Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegte Eigentumswohnung in Universitätsnähe von Wuppertal!

    Wuppertal

    Preis:89.000 €
    €/m²:1894 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1971
    Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegte Eigentumswohnung in Universitätsnähe von Wuppertal! – Wuppertal – Bild 1 von 7
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 03:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis89.000 €
    • Preis pro m²1894 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      445 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5340 €

      Mietrendite (ROI)

      6.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42119 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Sie wohnen im Süden von Wuppertal, im Bereich Freudenberg nahe der Uni und zugleich gut angebunden an die Elberfelder Innenstadt.Sie starten praktisch vor der Tür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. So kommen Sie flexibel Richtung Zentrum und binden Ihren Alltag ohne Umwege an. Den nächsten großen Bahnknotenpunkt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad: Der Hauptbahnhof liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bringt Sie schnell in die Region. Auch der Flughafen Düsseldorf bleibt gut erreichbar: Vom Hauptbahnhof fahren Regionalzüge zum Flughafenbahnhof in rund 30 Minuten.Für Ihren Alltag greifen Sie unkompliziert zu: Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder Bus. Auf dem Campus und in der Umgebung finden Sie weitere Angebote für Lernen und Leben. Wenn Sie zwischendurch den Kopf frei bekommen möchten, gehen Sie einfach in den nahegelegenen Park oder drehen eine Runde im Grünen. Sport treiben Sie ebenfalls ohne großen Aufwand, denn Sporthallen und weitere Anlagen liegen in der näheren Umgebung.Das Umfeld wirkt angenehm lebendig durch den Uni-Bezug, bleibt dabei aber entspannt. Sie wechseln hier leicht zwischen konzentriertem Alltag, kurzen Wegen und kleinen Auszeiten im Grünen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegte Eigentumswohnung in Universitätsnähe von Wuppertal!

      Inseriert am 15. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      89.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 89.000 € (entspricht 1894 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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