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    4. 6 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen, Einbauküche, eigenem Garten (250m²), Stellplatz

    6 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen, Einbauküche, eigenem Garten (250m²), Stellplatz

    Berlin

    Preis:750.000 €
    €/m²:3750 €/m²
    Fläche:200 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1996
    6 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen, Einbauküche, eigenem Garten (250m²), Stellplatz – Berlin – Bild 1 von 9
    6 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen, Einbauküche, eigenem Garten (250m²), Stellplatz – Berlin – Vorschaubild 1
    6 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen, Einbauküche, eigenem Garten (250m²), Stellplatz – Berlin – Vorschaubild 2
    6 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen, Einbauküche, eigenem Garten (250m²), Stellplatz – Berlin – Vorschaubild 3
    6 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen, Einbauküche, eigenem Garten (250m²), Stellplatz – Berlin – Vorschaubild 4
    6 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen, Einbauküche, eigenem Garten (250m²), Stellplatz – Berlin – Vorschaubild 5
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    6 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen, Einbauküche, eigenem Garten (250m²), Stellplatz – Berlin – Vorschaubild 7
    6 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen, Einbauküche, eigenem Garten (250m²), Stellplatz – Berlin – Vorschaubild 8
    6 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen, Einbauküche, eigenem Garten (250m²), Stellplatz – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 10:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche200 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis750.000 €
    • Preis pro m²3750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.325 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    27900 €

    Mietrendite (ROI)

    3.72%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12305 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Der südlichste Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg von Berlin ist Lichtenrade, dieser wird geprägt von kleinen Ein- und Zweifamilienhäusern und teilweise neuen attraktiven Stadtvillenmit mehreren Wohnungen.Die Halker Zeile ist eine ruhige Paralellstraße zum Lichtenrader Damm.Der Britzer Garten ist in 3,5 km erreicht!Die in der Nähe befindliche Bahnhofstraße besticht durch eine Vielzahl kleinerer Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkten.Kitas, Schulen und Ärzte sind ebenfalls fußläufig in der Nähe.Seit Juni 2022 wird das neue Projekt direkt am S-Bahnhof Lichtenrade das „Lichtenrader Revier“ vorangetrieben, Inspiriert durch die „5-Minuten-Stadt“ mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, entstehen im Quartier eine Kita, ein Schwimmbad, ein Bioladen, eine Tagespflege für rund 20 Personen, eine Anwohnenden-Sauna, ein ca. 100 m² Allmenderaum als nachbarschaftlicher Treffpunkt und weitere Gewerbeflächen.Das alles und der nicht störende aber nahegegelegeneFlughafen BER wird sich zusätzlich positiv auf die Entwicklung des Ortsteils Lichtenrade auswirken.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    6 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen, Einbauküche, eigenem Garten (250m²), Stellplatz

    Inseriert am 13. Februar 2026
    privateimmoangebote
    Kaufen
    750.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 750.000 € (entspricht 3750 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1996.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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