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    4. Penthouse zum Kauf in Benrath - Rayak Immobilien, Ihr Makler für Düsseldorf

    Penthouse zum Kauf in Benrath - Rayak Immobilien, Ihr Makler für Düsseldorf

    40593 Düsseldorf

    Preis:749.000 €
    €/m²:5590 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2007
    Penthouse zum Kauf in Benrath - Rayak Immobilien, Ihr Makler für Düsseldorf – 40593 Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Penthouse zum Kauf in Benrath - Rayak Immobilien, Ihr Makler für Düsseldorf – 40593 Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 01:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche134 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²5590 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.954 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23448 €

      Mietrendite (ROI)

      3.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40593 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Benrath gehört zu den südlichsten Stadtteilen Düsseldorfs und wurde erst um 1929 zu Düsseldorf eingemeindet. Umgeben von Himmelgeist, Monheim und jenseits des Rheins vom historischen Städtchen Zons, das bequem per Fähre zu erreichen ist, sticht Benrath elegant und königlich heraus.Noch zu Beginn des 14. Jahrhunderts dünn besiedelt, gab es in näherer Umgebung verschiedene Rittersitze und Adelshöfe. Durch den Bau des Jagdschlosses des pfälzischen Kurfürsten Karl Theodor (des heutigen Schloss Benrath) Ende des 18. Jahrhunderts erfuhr die Gemeinde eine enorme Aufwertung.Weitere beeindruckende Gebäude sind u.a. das im Weser-Renaissance-Stil um 1906 erbaute Rathaus, die um 1914/15 erbaute, neubarocke Dankeskirche sowie die neugotische St. Cäcilia Kirche, erbaut um 1901/03. Auffällig schöne Bauten aus der Gründerzeit finden sich unter anderem im Bereich der Benrather Schlossallee.Die Urdenbacher Allee 19a profitiert von einer besonders reizvollen Lage: unmittelbar angrenzend an den weitläufigen Schlosspark Benrath und gleichzeitig an der Schwelle zum charmanten Ortsteil Urdenbach - liebevoll auch das "Dorf mit Herz" genannt. Wer hier wohnt, hat Natur, Geschichte und das lebendige Benrath buchstäblich vor der Haustür.Nicht weit entfernt erreicht man den alten Dorfkern Benraths mit seiner fast schon mediterran anmutenden Fußgängerzone. Zahlreiche Straßencafés wechseln sich mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ab. Eine ausgewogene Infrastruktur ist hier ohne Frage gegeben. Kindergärten, Schulen, Fachärzte aller Art und das Sana Krankenhaus Benrath - direkt an der Urdenbacher Allee gelegen - stellen eine umfassende Versorgung sicher.Durch die Nähe zu den Autobahnen A 46 und A 59 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie an den Düsseldorfer Flughafen gewährleistet, während über die Münchener Straße ebenfalls die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Besonders hervorzuheben ist der nur rund 10 Gehminuten entfernte Regionalbahnhof Düsseldorf-Benrath, an dem auch Regionalzüge halten. Von hier aus erreicht man den Düsseldorfer Hauptbahnhof in nur ca. 9 Minuten, den Düsseldorfer Flughafen in ca. 15 Minuten sowie Köln in ca. 30 Minuten und Aachen in ca. 90 Minuten - ohne Umsteigen. Ergänzt wird dies durch das gut ausgebaute Bus- und Straßenbahnnetz, das eine hervorragende Anbindung an das gesamte Nahverkehrsnetz sicherstellt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Penthouse zum Kauf in Benrath - Rayak Immobilien, Ihr Makler für Düsseldorf

      Inseriert am 12. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      749.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 749.000 € (entspricht 5590 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 40593 Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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