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    4. Vivaldi statt Beethoven - Dachgeschoss-Wohnung im beliebten Rumphorstviertel

    Vivaldi statt Beethoven - Dachgeschoss-Wohnung im beliebten Rumphorstviertel

    Münster

    Preis:299.000 €
    €/m²:4600 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1962
    Vivaldi statt Beethoven - Dachgeschoss-Wohnung im beliebten Rumphorstviertel – Münster – Bild 1 von 9
    Vivaldi statt Beethoven - Dachgeschoss-Wohnung im beliebten Rumphorstviertel – Münster – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 00:46
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²4600 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      823 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9876 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48147 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Norden von Münster. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münsteraner Innenstadt. Gleichzeitig sorgen die gute Erreichbarkeit der Umgehungsstraßen sowie der Autobahnanschlüsse für eine optimale Verkehrsanbindung.Zahlreiche Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Die attraktive Lage vereint urbanen Komfort mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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      Inseriert am 15. Juli 2026
      immoscout
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      299.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 299.000 € (entspricht 4600 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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