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    4. Gepflegte 3-Raum-Wohnung in gefragter Wohnlage von Rostock

    Gepflegte 3-Raum-Wohnung in gefragter Wohnlage von Rostock

    Rostock

    Preis:290.000 €
    €/m²:3258 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2004
    Gepflegte 3-Raum-Wohnung in gefragter Wohnlage von Rostock – Rostock – Bild 1 von 6
    Gepflegte 3-Raum-Wohnung in gefragter Wohnlage von Rostock – Rostock – Vorschaubild 1
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    Gepflegte 3-Raum-Wohnung in gefragter Wohnlage von Rostock – Rostock – Vorschaubild 5
    Gepflegte 3-Raum-Wohnung in gefragter Wohnlage von Rostock – Rostock – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 03:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis290.000 €
    • Preis pro m²3258 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.120 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13440 €

      Mietrendite (ROI)

      4.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort18069 Rostock
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock zählt neben Kiel und Lübeck zu den größten Hafenstädten an der deutschen Ostseeküste und liegt in der nördlichen Mitte des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern. Geprägt von maritimem Flair erstreckt sich Rostock entlang der Warnow bis hin zu den malerischen Sandstränden des berühmten Ostseebads Warnemünde mit zahlreichen kleinen Geschäften und dem Alten Strom. Der beliebte Stadtteil Reutershagen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Rostocks und überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, viel Grün sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier befindet sich die Wohnresidenz „Sophienhof“ in ruhiger und dennoch zentraler Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zur Universität sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen B103 und B105 und die Autobahnen A19/A20 ist eine optimale Mobilität gewährleistet. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünanlagen und Parks ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Die Nähe zur Ostsee, zum Stadthafen sowie das vielfältige kulturelle Angebot machen Rostock Reutershagen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort und bieten eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 290.000 € (entspricht 3258 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Rostock.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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