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    4. Wunderschöne 2,5-Zi.-Galerie-Wohnung mit herrlichem Blick auf den Weißenburgpark

    Wunderschöne 2,5-Zi.-Galerie-Wohnung mit herrlichem Blick auf den Weißenburgpark

    Stuttgart

    Preis:890.000 €
    €/m²:7177 €/m²
    Fläche:124 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2003
    Wunderschöne 2,5-Zi.-Galerie-Wohnung mit herrlichem Blick auf den Weißenburgpark – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Wunderschöne 2,5-Zi.-Galerie-Wohnung mit herrlichem Blick auf den Weißenburgpark – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Wunderschöne 2,5-Zi.-Galerie-Wohnung mit herrlichem Blick auf den Weißenburgpark – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Wunderschöne 2,5-Zi.-Galerie-Wohnung mit herrlichem Blick auf den Weißenburgpark – Stuttgart – Vorschaubild 3
    Wunderschöne 2,5-Zi.-Galerie-Wohnung mit herrlichem Blick auf den Weißenburgpark – Stuttgart – Vorschaubild 4
    Wunderschöne 2,5-Zi.-Galerie-Wohnung mit herrlichem Blick auf den Weißenburgpark – Stuttgart – Vorschaubild 5
    Wunderschöne 2,5-Zi.-Galerie-Wohnung mit herrlichem Blick auf den Weißenburgpark – Stuttgart – Vorschaubild 6
    Wunderschöne 2,5-Zi.-Galerie-Wohnung mit herrlichem Blick auf den Weißenburgpark – Stuttgart – Vorschaubild 7
    Wunderschöne 2,5-Zi.-Galerie-Wohnung mit herrlichem Blick auf den Weißenburgpark – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Wunderschöne 2,5-Zi.-Galerie-Wohnung mit herrlichem Blick auf den Weißenburgpark – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 10:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche124 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis890.000 €
    • Preis pro m²7177 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-20T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.056 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24672 €

    Mietrendite (ROI)

    2.77%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70184 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Halbhöhenlagen von Stuttgart und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Die erhöhte Lage bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt.In direkter Nachbarschaft liegt der weitläufige Weißenburgpark, eine der schönsten Grünanlagen der Stadt, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist das bekannte Teehaus im Weißenburgpark, das mit seiner historischen Architektur und dem Panoramablick ein beliebter Treffpunkt ist.Trotz der ruhigen und grünen Umgebung ist die Stuttgarter Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind somit schnell zugänglich. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.Die Kombination aus exklusiver Aussichtslage, unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig urbaner Infrastruktur macht diese Wohnlage zu einer der attraktivsten Adressen in Stuttgart.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Wunderschöne 2,5-Zi.-Galerie-Wohnung mit herrlichem Blick auf den Weißenburgpark

    Inseriert am 1. Juni 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    890.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 890.000 € (entspricht 7177 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2003.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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