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    4. Solide 2-Raumwohnung mit Entwicklungspotential im aufstrebenden Stadtteil Pieschen!

    Solide 2-Raumwohnung mit Entwicklungspotential im aufstrebenden Stadtteil Pieschen!

    Dresden

    Preis:147.000 €
    €/m²:2673 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Solide 2-Raumwohnung mit Entwicklungspotential im aufstrebenden Stadtteil Pieschen! – Dresden – Bild 1 von 1
    Solide 2-Raumwohnung mit Entwicklungspotential im aufstrebenden Stadtteil Pieschen! – Dresden – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 21:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis147.000 €
    • Preis pro m²2673 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      546 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6552 €

      Mietrendite (ROI)

      4.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1129 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und sehr gut angebundenen Stadtteil von Dresden, der sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre und zugleich durch die Nähe zum Stadtzentrum auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Wohnqualität.Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld: Eine Grundschule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, auch ein Kindergarten sowie ein Gymnasium liegen in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls günstig, sodass sowohl das Dresdner Zentrum als auch die Autobahn schnell erreicht werden können.Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Nahversorgung und hervorragender Verkehrsanbindung - ideal für alle, die stadtnah und dennoch angenehm entspannt wohnen möchten.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Solide 2-Raumwohnung mit Entwicklungspotential im aufstrebenden Stadtteil Pieschen!

      Inseriert am 29. Mai 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      147.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 147.000 € (entspricht 2673 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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