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    4. neu renovierte freistehende 3-Zimmer-Wohnung

    neu renovierte freistehende 3-Zimmer-Wohnung

    21129 Hamburg

    Preis:250.000 €
    €/m²:3731 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1959
    neu renovierte freistehende 3-Zimmer-Wohnung – 21129 Hamburg – Bild 1 von 1
    neu renovierte freistehende 3-Zimmer-Wohnung – 21129 Hamburg – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 03:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²3731 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      712 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8544 €

      Mietrendite (ROI)

      3.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21129 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Finkenwerder bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, Elbnähe und guter Erreichbarkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungsangebote sind innerhalb Finkenwerders erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zu den umliegenden Grün- und Freizeitflächen trägt zu einem hohen Freizeitwert bei.Ein besonderer Standortvorteil ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle Norderkirchenweg wird durch Buslinien bedient, von hier besteht eine direkte Verbindung zur Fähranlegestelle Finkenwerder. Der aktuelle HVV-Fahrplan weist beispielsweise mit der Linie 350 eine Fahrzeit von rund 10 Minuten bis Finkenwerder (Fähre) aus. Von der Fähranlegestelle bestehen attraktive Verbindungen über die Elbe in Richtung Hamburger Innenstadt.Gerade für Eigennutzer, Paare und kleine Familien, aber auch unter Vermietungsgesichtspunkten, stellt Finkenwerder damit einen interessanten Wohnstandort innerhalb Hamburgs dar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 250.000 € (entspricht 3731 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21129 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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