Ihr Traumhaus in Aachen - Individuell geplant, modern und energieeffizient
52076 Aachen
Preis:549.199 €
€/m²:4009 €/m²
Fläche:137 m²
Zimmer:4
Baujahr:2027
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Mai 2026 um 09:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche137 m²
- Grundstücksfläche509 m²
- Zimmer4
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis549.199 €
- Preis pro m²4009 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.188 €
Jährliche Mieteinnahmen
26256 €
Mietrendite (ROI)
4.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52076 Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Aachen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Die Lage bietet Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Regionen. Naherholungsgebiete und Parks laden zu entspannten Stunden im Grünen ein.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 549.199 € (entspricht 4009 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 52076 Aachen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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