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    4. KfW-55: Ihr individuelles Stadthaus mit Garten in Waldtrudering

    KfW-55: Ihr individuelles Stadthaus mit Garten in Waldtrudering

    81825 München

    Preis:1.039.000 €
    €/m²:7812 €/m²
    Fläche:133 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    KfW-55: Ihr individuelles Stadthaus mit Garten in Waldtrudering – 81825 München – Bild 1 von 9
    KfW-55: Ihr individuelles Stadthaus mit Garten in Waldtrudering – 81825 München – Vorschaubild 1
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    KfW-55: Ihr individuelles Stadthaus mit Garten in Waldtrudering – 81825 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 09:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche133 m²
    • Grundstücksfläche165 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.039.000 €
    • Preis pro m²7812 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.404 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40848 €

      Mietrendite (ROI)

      3.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81825 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Gartenstadt Trudering, Teil des Bezirks Trudering-Riem im östlichen München.Die Umgebung ist ruhig und von viel Grün geprägt und trotzdem ideal angebunden und versorgt. Die Gartenstadt Trudering zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner OstenAusgewählte Entfernungen:Nahversorgung:- REWE, Bäcker, Apotheke, Restaurants (u.a. Franziskaner Biergarten), Ärzte in ca. 500 m- Wasserburger Landstraße (z.B. OBI) ca. 1,4 km- Riem Arcaden: ca. 3,5 kmÖffentlicher Verkehr:- Busanbindung (192, 195, N79) ca. 200 m- S- und U-Bahn Trudering ca. 2 km- mit dem Auto in ca. 10 Min. auf der Autobahn A99 oder A94, 20 Min. zur Innenstadt, 35 Min zum FlughafenBildung:- Gymnasium ca. 200m- Grundschule und Kindergarten ca. 300 mSport:- Bezirkssportanlage Trudering ca. 600 mDer Ostpark mit Biergarten, das Michaelibad, sowie der Truderinger Wald liegen in der Nähe und laden zu Aktivitäten in der Natur einDie Lage überzeugt durch ihren kleinstädtischen Charme, gewachsene Strukturen und ein gepflegtes Wohnumfeld mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrparteienhäusern

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      KfW55-Neubau: Ihr individuelles Stadthaus in Waldtrudering

      Inseriert am 14. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.039.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.039.000 € (entspricht 7812 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81825 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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