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    Repräsentative 6-Zimmer-Jugendstilwohnung, Altstadtblick, Lift direkt in die Wohnung u. Stellplatz

    Nürnberg

    Preis:1.080.000 €
    €/m²:4286 €/m²
    Fläche:252 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Repräsentative 6-Zimmer-Jugendstilwohnung, Altstadtblick, Lift direkt in die Wohnung u. Stellplatz – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Repräsentative 6-Zimmer-Jugendstilwohnung, Altstadtblick, Lift direkt in die Wohnung u. Stellplatz – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 08:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche252 m²
    • Zimmer6
    • Etage2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.080.000 €
    • Preis pro m²4286 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.901 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    34812 €

    Mietrendite (ROI)

    3.22%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90419 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    . Attraktive und beliebte Innenstadtlage im Stadtteil Johannis. Hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Kurze Wege zu den Einkaufsstraßen der Innenstadt und den Supermärkten der Umgebung. Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch U-Bahn (Friedrich-Ebert-Platz), Straßenbahn (Linie 4 und 10 in 2 Min. zu Fuß) und Bus (Linie 36 in 2. Min. zu Fuß). Die Nürnberger Innenstadt ist bequem in wenigen Minuten erreichbar, der Weinmarkt, Irrerstraße und Weißgerbergasse mit abwechslungsreichem kulinarischen Angebot sind nur einen Katzensprung entfernt. Familienfreundliches Umfeld mit Kindergärten, Schulen und Gymnasien im nahen Umkreis. Gute Erreichbarkeit von Bildungs- und Studieneinrichtungen. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die beliebten Grünanlagen Hallerwiese, Kontumazgarten und Vestnertorgraben sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Lebendiges Wohnumfeld mit zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Ideale Kombination aus urbanem Leben, hoher Wohnqualität und kurzen Wegen im Alltag. Zwei zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplätze sorgen für komfortables und entspanntes Parken direkt am Anwesen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 1.080.000 € (entspricht 4286 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 252 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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