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    4. Erstbezug im Dachgeschoss (2.OG): 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Huckarde.

    Erstbezug im Dachgeschoss (2.OG): 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Huckarde.

    Dortmund

    Preis:299.999 €
    €/m²:3093 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2022
    Erstbezug im Dachgeschoss (2.OG): 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Huckarde. – Dortmund – Bild 1 von 7
    Erstbezug im Dachgeschoss (2.OG): 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Huckarde. – Dortmund – Vorschaubild 1
    Erstbezug im Dachgeschoss (2.OG): 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Huckarde. – Dortmund – Vorschaubild 2
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    Erstbezug im Dachgeschoss (2.OG): 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Huckarde. – Dortmund – Vorschaubild 5
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    Erstbezug im Dachgeschoss (2.OG): 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Huckarde. – Dortmund – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 14:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis299.999 €
    • Preis pro m²3093 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.108 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13296 €

      Mietrendite (ROI)

      4.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44369 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Makrolage - Dortmund als StandortDortmund ist mit über 600.000 Einwohnern die größte Stadt im Ruhrgebiet und eines der bedeutendsten Wirtschafts- und Logistikzentren Nordrhein-Westfalens. Als Oberzentrum bietet die Stadt eine ausgereifte Infrastruktur, ein breites Bildungsangebot sowie eine dynamisch wachsende Wirtschaft im Bereich Technologie, Logistik und Dienstleistungen. Die Anbindung an das überregionale Autobahn- und Schienennetz macht Dortmund zu einem der bestvernetzten Standorte im westdeutschen Raum.Mikrolage - Stadtteil Huckarde/WischlingenDie Hedwig-Bieber-Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße - ein überschaubares, nachbarschaftliches Wohnumfeld, das sich klar von belebten Durchgangsstraßen abhebt.Der Stadtteil besticht durch eine grüne, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an das urbane Zentrum - eine Kombination, die für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger einen echten Mehrwert bietet.Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Expose auf Anfrage.

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      Erstbezug im Dachgeschoss (2.OG) inkl. Stellplatz: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Huckarde.

      Inseriert am 21. Mai 2026
      privateimmoangebote
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      299.999 €
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      Erstbezug im Dachgeschoss (2.OG) inkl. Stellplatz: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Huckarde.

      Inseriert am 17. Mai 2026
      immoscout
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      299.999 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 299.999 € (entspricht 3093 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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