Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger und beliebter Lage

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger und beliebter Lage

    Aachen

    Preis:219.000 €
    €/m²:3590 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1975
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger und beliebter Lage – Aachen – Bild 1 von 9
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger und beliebter Lage – Aachen – Vorschaubild 1
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger und beliebter Lage – Aachen – Vorschaubild 2
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger und beliebter Lage – Aachen – Vorschaubild 3
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger und beliebter Lage – Aachen – Vorschaubild 4
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger und beliebter Lage – Aachen – Vorschaubild 5
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger und beliebter Lage – Aachen – Vorschaubild 6
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger und beliebter Lage – Aachen – Vorschaubild 7
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger und beliebter Lage – Aachen – Vorschaubild 8
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger und beliebter Lage – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 03:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²3590 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      582 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6984 €

      Mietrendite (ROI)

      3.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52078 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Aachen-Brand, einem der beliebtesten Stadtteile der Kaiserstadt. Brand überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, angenehmer Wohnatmosphäre und einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind zahlreich vorhanden und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Aachen-Brand schnell und unkompliziert mit der Aachener Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Ferner besteht eine exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 44 und A 4, wodurch auch Pendler von kurzen Wegen profitieren.Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 219.000 € (entspricht 3590 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden