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    4. Raum für besondere Momente - moderne Eigentumswohnung in schöner Lage von Altona

    Raum für besondere Momente - moderne Eigentumswohnung in schöner Lage von Altona

    22765 Hamburg

    Preis:665.000 €
    €/m²:7151 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2001
    Raum für besondere Momente - moderne Eigentumswohnung in schöner Lage von Altona – 22765 Hamburg – Bild 1 von 9
    Raum für besondere Momente - moderne Eigentumswohnung in schöner Lage von Altona – 22765 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 02:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis665.000 €
    • Preis pro m²7151 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.479 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17748 €

      Mietrendite (ROI)

      2.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22765 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus, in welchem die angebotene Wohnung liegt, grenzt unmittelbar an das zukunftsweisende Quartier "Neue Mitte Altona" und profitiert somit von allen Vorteilen dieses außergewöhnlichen Areals, das für nachhaltige Stadtentwicklung, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität steht. Großzügige Grünflächen, verkehrsberuhigte Straßen und eine zeitgemäße Architektur schaffen ein besonders angenehmes Wohnumfeld.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung zu der angebotenen Wohnung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindertagesstätten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten:- Elbstrand 3,5 km ca. 10 Min. mit dem Fahrrad- Einkaufszentrum Mercado Altona ca. 850 m entfernt- Die nächste Grundschule (Theodor-Haubach-Schule) ca. 200 m entfernt - Gymnasium ca. 600 m entfernt, 3 Min. mit dem FahrradAuch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:- Fernbahnhof Hamburg-Altona + S-Bahnhof Altona ca. 75ß m zu Fuß, außerdem gut mit dem Fahrrad sowie dem 30 Bus erreichbar.- S-Bahn Haltestelle Holstenstraße ist mit ca. 900 m fußläufig bzw. gut mit dem Fahrrad erreichbar.- Die Bus Linien 3, 15, 20 und 25 in der Nähe- Mit dem Metrobus 30 geht es schnell nach Altona, an den Elbstrand oder Richtung Eimsbüttel mit Anschluss an die U2.- Autobahn A7 (AS Bahrenfeld/Othmarschen) 3,5 km ca. 8 Min.Die unmittelbare Nähe zum Stadtteil Ottensen mit seinem lebhaften, multikulturellen Lifestyle, dem großen Kulturangebot und der vielfältigen Restaurant - und Kneipenszene bietet weitere Vorteile. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Eigentumswohnung erfüllt höchste Ansprüche an urbanes Wohnen in Hamburg.

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      Raum für besondere Momente - moderne Eigentumswohnung in schöner Lage von Altona

      Inseriert am 16. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      665.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 665.000 € (entspricht 7151 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22765 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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