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    4. Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Berlin-Rudow

    Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Berlin-Rudow

    12355 Berlin

    Preis:275.000 €
    €/m²:3481 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1984
    Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Berlin-Rudow – 12355 Berlin – Bild 1 von 2
    Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Berlin-Rudow – 12355 Berlin – Vorschaubild 1
    Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Berlin-Rudow – 12355 Berlin – Vorschaubild 2

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 22:10
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²3481 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      858 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10296 €

      Mietrendite (ROI)

      3.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12355 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im südlich gelegenen Berliner Ortsteil Rudow, der für seinen vergleichsweise grünen und familienfreundlichen Wohncharakter bekannt ist. Das Umfeld ist von gewachsenen Wohngebieten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und aufgelockerter Bebauung geprägt.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Verschiedene Grün- und Erholungsflächen bieten gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut. Über den U-Bahnhof Rudow besteht Anschluss an die Linie U7 in Richtung Neukölln, Kreuzberg, Charlottenburg und Spandau. Am U-Bahnhof verkehren außerdem zahlreiche Buslinien, darunter die Expressbusse X7 und X71 zum Flughafen BER.Die Autobahn A113 sowie der Flughafen Berlin Brandenburg sind gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage auch für Berufspendler und Personen, die regelmäßig zum Flughafen oder in das südöstliche Berliner Umland fahren.Rudow verbindet damit ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 275.000 € (entspricht 3481 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12355 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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