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    Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung – bezugsfrei, mit separater Küche und viel Potenzial

    Viernheim

    Preis:64.900 €
    €/m²:2496 €/m²
    Fläche:26 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1965
    Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung – bezugsfrei, mit separater Küche und viel Potenzial – Viernheim – Bild 1 von 2
    Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung – bezugsfrei, mit separater Küche und viel Potenzial – Viernheim – Vorschaubild 1
    Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung – bezugsfrei, mit separater Küche und viel Potenzial – Viernheim – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 00:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche26 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis64.900 €
    • Preis pro m²2496 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-21T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    320 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    3840 €

    Mietrendite (ROI)

    5.92%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort68519 Viernheim
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Viernheim, in einer gefragten Wohnlage innerhalb der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Das beliebte Rhein-Neckar-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren der Region, liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahnen A 659, A 6 und A 5 sind schnell erreichbar. Mannheim erreicht man in wenigen Fahrminuten, ebenso Weinheim, Heidelberg und Ludwigshafen. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Berufspendler und alle, die urbanes Arbeiten mit einer gut angebundenen Wohnlage verbinden möchten. Die Stadt Viernheim investiert zudem kontinuierlich in die Aufwertung des Wohnumfeldes. Insbesondere die Neugestaltung der Saarlandstraße mit modernen Verkehrs- und Grünflächen trägt langfristig zu einer weiteren Steigerung der Wohnqualität bei.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Viernheim beträgt 64.900 € (entspricht 2496 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 26 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Viernheim.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1965.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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