Gemütliche 2 Zimmerwohnung in ansprechender "grüner" Wohnlage
Leipzig
Preis:119.500 €
€/m²:2096 €/m²
Fläche:57 m²
Zimmer:2
Baujahr:1915
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. April 2026 um 09:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr1915
Kosten
- Kaufpreis119.500 €
- Preis pro m²2096 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
589 €
Jährliche Mieteinnahmen
7068 €
Mietrendite (ROI)
5.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4177 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Lage ist geprägt durch eine urbane Wohnumgebung, westlich des Stadtzentrums, mit typischer Altbausubstanz und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Lindenauer Hafen. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso gibt es in dieser Gegend nette Cafés und Bars. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist das Diakonissenkrankenhaus. Es gibt eine gute S-Bahn-Anbindung sowohl in die Stadt als auch zum Hauptbahnhof und zum Flughafen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 119.500 € (entspricht 2096 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1915.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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