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    4. Stuttgart-West: Klassische 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Potential

    Stuttgart-West: Klassische 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Potential

    70197 Stuttgart

    Preis:378.000 €
    €/m²:4109 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1913
    Stuttgart-West: Klassische 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Potential – 70197 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Stuttgart-West: Klassische 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Potential – 70197 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 16:42
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage0
    • Baujahr1913

    Kosten

    • Kaufpreis378.000 €
    • Preis pro m²4109 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.596 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19152 €

      Mietrendite (ROI)

      5.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70197 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Stuttgart-West - ein Stadtquartier mit hoher Wohnqualität.Der Westen gehört zu den besonders bevorzugten Stuttgarter Wohngebieten. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von "Stadtmenschen" und besticht durch seinen ganz besonderen Innenstadtcharme. Die Immobilie befindet ganz in der Nähe des Bismarckplatzes. Der Standort vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens - zentral und trotzdem kinderfreundlich, mittendrin und doch mit Abstand zum Nachbarn.Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung schnell zu erreichen. Schulen, Kindergärten, sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Gleich um die Ecke profitieren Sie von kleinen Geschäften, Apotheken, Ärzten sowie gemütlichen Kneipen und Restaurants.Der Autobahnanschluss Kreuz Stuttgart (Vaihingen, A8, A81), liegt nur wenige Autominuten entfernt, der Anschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), das Messegelände und der Stuttgarter Flughafen sind in nur ca. 20 Minuten erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 378.000 € (entspricht 4109 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70197 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1913.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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