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    4. Glücksgriff - Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Südterrasse und Balkon

    Glücksgriff - Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Südterrasse und Balkon

    73430 Aalen

    Preis:499.000 €
    €/m²:4339 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1988
    Glücksgriff - Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Südterrasse und Balkon – 73430 Aalen – Bild 1 von 9
    Glücksgriff - Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Südterrasse und Balkon – 73430 Aalen – Vorschaubild 1
    Glücksgriff - Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Südterrasse und Balkon – 73430 Aalen – Vorschaubild 2
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    Glücksgriff - Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Südterrasse und Balkon – 73430 Aalen – Vorschaubild 9

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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 22:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²4339 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.395 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16740 €

      Mietrendite (ROI)

      3.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort73430 Aalen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Silcherstraße zählt zu den gefragten Wohnadressen im Aalener Stadtteil Hüttfeld. Das Wohngebiet verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen.Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Ostalb-Klinikum, einem der wichtigsten medizinischen Zentren der Region. Auch künftig bleibt dieser Bereich ein bedeutender Gesundheitsstandort mit guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zur Innenstadt.Ebenso profitieren Bewohner von:kurzer Entfernung zur Aalener Innenstadt,schneller Erreichbarkeit von Hauptbahnhof und ZOB,hervorragender Anbindung an die Bundesstraßen B19 und B29,Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,Ärzten, Apotheken und medizinischer Versorgung,Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen,zahlreichen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten im grünen Umfeld.Gerade diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Infrastruktur macht das Hüttfeld seit Jahren zu einem der begehrtesten Wohnquartiere Aalens.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Glücksgriff - Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Südterrasse und Balkon

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      499.000 €
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      Glücksgriff – Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Südterrasse und Balkon

      Inseriert am 3. August 2026
      Wohnung-Jetzt
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aalen beträgt 499.000 € (entspricht 4339 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 73430 Aalen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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