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    Charmante, ruhige DG-Studentenwohnung in Leipzig-Connewitz zu verkaufen. Jetzt besichtigen!

    Leipzig

    Preis:131.000 €
    €/m²:3047 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1995
    Charmante, ruhige DG-Studentenwohnung in Leipzig-Connewitz zu verkaufen. Jetzt besichtigen! – Leipzig – Bild 1 von 7
    Charmante, ruhige DG-Studentenwohnung in Leipzig-Connewitz zu verkaufen. Jetzt besichtigen! – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 17:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis131.000 €
    • Preis pro m²3047 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      526 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6312 €

      Mietrendite (ROI)

      4.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4277 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Connewitz gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Leipziger Süden und steht wie kaum ein anderer Stadtteil für Lebensqualität, Individualität und nachhaltige Wertstabilität. Die besondere Atmosphäre entsteht aus der gelungenen Verbindung von urbaner Lebendigkeit, gewachsener Architektur und einem Umfeld, das gleichermaßen inspiriert und entschleunigt.Charmant sanierte Altbauten, eine kreative Kulturszene sowie eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung.Ein herausragender Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu einigen der attraktivsten Naherholungsgebiete der Region. Der weitläufige Leipziger Auwald beginnt praktisch vor der Haustür und bietet Ruhe, Natur und Erholung im Alltag. Ergänzt wird dieses Angebot durch den nahegelegenen Cospudener See und den Markkleeberger See, die mit ihren feinsandigen Stränden, Wassersportmöglichkeiten und hochwertigen Gastronomieangeboten ein Lebensgefühl vermitteln, das sonst eher klassischen Urlaubsregionen vorbehalten ist.Die ausgezeichnete Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte unterstreichen die Attraktivität des Standorts zusätzlich.Connewitz vereint damit auf besondere Weise urbane Dynamik, naturnahe Erholung und ein Umfeld mit hoher Nachfrage - ein Wohnstandort, der nicht nur durch seine Lebensqualität überzeugt, sondern auch langfristig eine sichere und attraktive Investition darstellt

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 131.000 € (entspricht 3047 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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