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    4. Lichtdurchflutete Maisonettewohnung im Herzen von Aachen. 2,5-Zimmerwohnung Nähe des Elisenbrunnens.

    Lichtdurchflutete Maisonettewohnung im Herzen von Aachen. 2,5-Zimmerwohnung Nähe des Elisenbrunnens.

    Aachen

    Preis:259.000 €
    €/m²:3238 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1900
    Lichtdurchflutete Maisonettewohnung im Herzen von Aachen. 2,5-Zimmerwohnung Nähe des Elisenbrunnens. – Aachen – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete Maisonettewohnung im Herzen von Aachen. 2,5-Zimmerwohnung Nähe des Elisenbrunnens. – Aachen – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete Maisonettewohnung im Herzen von Aachen. 2,5-Zimmerwohnung Nähe des Elisenbrunnens. – Aachen – Vorschaubild 2
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    Lichtdurchflutete Maisonettewohnung im Herzen von Aachen. 2,5-Zimmerwohnung Nähe des Elisenbrunnens. – Aachen – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutete Maisonettewohnung im Herzen von Aachen. 2,5-Zimmerwohnung Nähe des Elisenbrunnens. – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 18:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²3238 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      997 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11964 €

      Mietrendite (ROI)

      4.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52062 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im wahrsten Sinne des Wortes im Herzen der Kaiserstadt Aachen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Elisenbrunnen, zur Wirichbongardstraße und zum Suermondtplatz.Von hier aus sind der Dom und das historische Rathaus nur einen Steinwurf entfernt.Alle Arten von Geschäften, mehrere Supermärkte und ein umfassendes Gastronomieangebot befinden sich praktisch vor der Haustüre.Ebenso gut erreicht man die Institute der RWTH und der FH Aachen. Gleiches gilt für zahlreiche Haltestellen der ASEAG, den Hauptbahnhof und den Autobahnanschluss Europaplatz.Neben der hohen Wohnqualität für Eigennutzer (z.B. Studenten oder Singles) können auch Anleger von einer nachhaltigen Vermietbarkeit des Wohnraumes versichert sein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutete Maisonettewohnung im Herzen von Aachen. 2,5-Zimmerwohnung Nähe des Elisenbrunnens.

      Inseriert am 1. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      259.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 259.000 € (entspricht 3238 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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