Massivbauweise - Geothermie (A) - Großes Grundstück - Top Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stadtteil München-Bogenhausen - im ruhigen und grünen Quartier "Gartenstadt" nahe Johanneskirchen. Diese Lage vereint auf ideale Weise Wohnen in der Natur, mit hervorragender Anbindung an die Münchner Innenstadt.Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün, was ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft, geprägt. Neben dem schönen Grundstück, laden angrenzende Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen zur Erholung im Freien ein.Ein besonderer Vorteil - die sehr gute Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Johanneskirchen ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, oder zum Flughafen. Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen.Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Nahversorgung - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Wohnlage, die sowohl durch ihre ruhige, grüne Umgebung als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung besticht. Entfernungen im Detail (ca. Angaben): Nahversorgung: - Supermärkte in 1,5 - 1,7 km - Restaurants ab 1,1 km Ärzte: - Allgemein Ärzte in 1,5 km - Ambulantes OP-Zentrum in 1,9 km - Krankenhaus in 3,9 km Kindergarten/Schulen: - Kindergarten in 450 Meter- Allgemeine Schule (bis 10. Klasse) in 1,3 km - Gymnasium in 1,8 km Bahn: - Station Johanneskirchen in 1,3 km - Station Englschalking in 1,8 km Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichbar PKW/Auto: - Autobahn A94 in 3,3 km (5 Autominuten)- Autobahn A9 in 6,5 km (8 Autominuten)- Autobahn A99 in 8,2 km (10 Autominuten)- Münchner Innenstadt in 8,6 km (20 Autominuten) - Münchner Flughafen in 28 km (25 Autominuten - via Bundesstraße)