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    4. Großzügig wohnen mit sonnigem Südbalkon in beliebter Lage von Mascherode

    Großzügig wohnen mit sonnigem Südbalkon in beliebter Lage von Mascherode

    38126 Braunschweig

    Preis:249.000 €
    €/m²:2964 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1975
    Großzügig wohnen mit sonnigem Südbalkon in beliebter Lage von Mascherode – 38126 Braunschweig – Bild 1 von 9
    Großzügig wohnen mit sonnigem Südbalkon in beliebter Lage von Mascherode – 38126 Braunschweig – Vorschaubild 1
    Großzügig wohnen mit sonnigem Südbalkon in beliebter Lage von Mascherode – 38126 Braunschweig – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Braunschweig · Alle Immobilien in Braunschweig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 12:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²2964 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      831 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9972 €

      Mietrendite (ROI)

      4.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38126 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Braunschweiger Stadtteil Mascherode. Mascherode überzeugt durch seine ruhige und zugleich stadtnahe Lage sowie seine gute Infrastruktur. Dieser Stadtteil ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, da es eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums bietet. Die Anbindung an die Innenstadt ist dank der Buslinien 431 und 422 optimal. Die nahegelegenen Autobahnen A39 und A395 sowie die Stadttangente A391 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur A2.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 249.000 € (entspricht 2964 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 38126 Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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