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    4. Maisonette-Wohnung in absolut ruhiger Wohnlage am Kapellenberg - mit zwei sonnigen Balkonen in Neu-Ulm/Pfuhl

    Maisonette-Wohnung in absolut ruhiger Wohnlage am Kapellenberg - mit zwei sonnigen Balkonen in Neu-Ulm/Pfuhl

    Neu-Ulm

    Preis:429.000 €
    €/m²:3667 €/m²
    Fläche:117 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1991
    Maisonette-Wohnung in absolut ruhiger Wohnlage am Kapellenberg - mit zwei sonnigen Balkonen in Neu-Ulm/Pfuhl – Neu-Ulm – Bild 1 von 9
    Maisonette-Wohnung in absolut ruhiger Wohnlage am Kapellenberg - mit zwei sonnigen Balkonen in Neu-Ulm/Pfuhl – Neu-Ulm – Vorschaubild 1
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    Maisonette-Wohnung in absolut ruhiger Wohnlage am Kapellenberg - mit zwei sonnigen Balkonen in Neu-Ulm/Pfuhl – Neu-Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 09:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche117 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²3667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.313 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15756 €

      Mietrendite (ROI)

      3.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89233 Neu-Ulm
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Maisonettewohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Neu-Ulm/Pfuhl (89233), am beliebten Kapellenberg - einem der gefragtesten Wohngebiete der Region. Die ruhige, grüne Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hochwertige Nachbarschaft aus. Der Kapellenberg gilt seit Jahren als attraktive und bevorzugte Wohnlage in Pfuhl.Besonders Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Spazier- und Freizeitwege zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Die wald- und parkähnliche Umgebung bietet viel Erholung im Grünen und sorgt für eine hohe Lebensqualität - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einem naturnahen Umfeld verbinden möchten.Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die Neu-Ulmer Innenstadt sowie die Ulmer City sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die B10 sowie die Autobahnen A7 und A8 sind auch Pendler bestens angebunden.

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      Inseriert am 10. Mai 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      449.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 429.000 € (entspricht 3667 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1991.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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