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    4. Kompakte Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial im Essener-Norden!

    Kompakte Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial im Essener-Norden!

    Essen

    Preis:52.000 €
    €/m²:1529 €/m²
    Fläche:34 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    Kompakte Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial im Essener-Norden! – Essen – Bild 1 von 3
    Kompakte Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial im Essener-Norden! – Essen – Vorschaubild 1
    Kompakte Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial im Essener-Norden! – Essen – Vorschaubild 2
    Kompakte Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial im Essener-Norden! – Essen – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. März 2026 um 22:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche34 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis52.000 €
    • Preis pro m²1529 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      358 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4296 €

      Mietrendite (ROI)

      8.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45326 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich im Essener Stadtteil Vogelheim, einem nördlich gelegenen, urban geprägten Wohn- und Gewerbegebiet. Die Lage bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung zum nahegelegenen U-Bahnhof Altenessen, von dem aus man den Essener Hauptbahnhof und die Innenstadt bequem erreicht. Mit dem Auto besteht durch die Nähe zur A42 und A52 eine optimale Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und Rhein-Ruhr-Metropole.Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die eine gute ÖPNV-Anbindung, kurze Versorgungswege sowie eine verkehrsgünstige Position innerhalb des Ruhrgebiets zu schätzen wissen.

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      Kompakte Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial im Essener-Norden!

      Inseriert am 11. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      52.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 52.000 € (entspricht 1529 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 34 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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