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    4. Bezugsfrei in Berlin-Kladow: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, Sauna und Fitnessbereich

    Bezugsfrei in Berlin-Kladow: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, Sauna und Fitnessbereich

    14089 Berlin

    Preis:349.000 €
    €/m²:4915 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1938
    Bezugsfrei in Berlin-Kladow: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, Sauna und Fitnessbereich – 14089 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfrei in Berlin-Kladow: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, Sauna und Fitnessbereich – 14089 Berlin – Vorschaubild 1
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    Bezugsfrei in Berlin-Kladow: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, Sauna und Fitnessbereich – 14089 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 18:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4915 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.247 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14964 €

      Mietrendite (ROI)

      4.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14089 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin-Kladow zählt zu den besonders grünen und ruhigen Wohnlagen im Südwesten Berlins. Der Ortsteil ist geprägt von Wasser, Natur und einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur. Die Nähe zur Havel, zu Wald- und Grünflächen sowie zum Ortskern von Kladow macht die Lage besonders attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Berliner Bezirke und Potsdam.Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 1. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 349.000 € (entspricht 4915 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 14089 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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