Erstbezug nach umfassender Modernisierung! Zentrale 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Paderborn
Hochstiftstraße 3, 33100 Paderborn
Preis:243.000 €
€/m²:3197 €/m²
Fläche:76 m²
Zimmer:3
Baujahr:1967
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2026 um 15:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- EtageEG
- Baujahr1967
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis243.000 €
- Preis pro m²3197 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Dusche
Loggia
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(77 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
652 €
Jährliche Mieteinnahmen
7824 €
Mietrendite (ROI)
3.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHochstiftstraße 3
- PLZ / Ort33100 Paderborn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Hochstiftstraße gehört zu den beliebten Wohnlagen Paderborns. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.. Südringcenter 900m. Uni Paderborn 750m. Bushaltestelle 50mBurger King 450m. B64 Auffahrt in unmittelbarer UmgebungDie Innenstadt, die Universität und die wichtigsten Arbeitgeber der Region sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen ins Grüne.Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 243.000 € (entspricht 3197 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hochstiftstraße 3, 33100 Paderborn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1967.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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