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    4. Oberneuland | Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Schwimmbad und Sauna

    Oberneuland | Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Schwimmbad und Sauna

    Bremen

    Preis:389.900 €
    €/m²:3119 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1974
    Oberneuland | Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Schwimmbad und Sauna – Bremen – Bild 1 von 9
    Oberneuland | Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Schwimmbad und Sauna – Bremen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Mai 2026 um 01:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis389.900 €
    • Preis pro m²3119 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.151 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13812 €

      Mietrendite (ROI)

      3.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28355 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Im Bremer Stadtteil Oberneuland entfaltet sich eine Wohnlage, die wie gemacht ist für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein stimmiges Umfeld legen. Die Kombination aus altem Baumbestand, den gepflegten Gärten und den stilvollen Häusern schafft eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Ein kurzer Spaziergang durch die Straßen zeigt, wie harmonisch sich die Natur und das Wohnen miteinander verbinden.Für die Familien ergeben sich hier ideale Voraussetzungen für den Alltag. Die sicheren, wenig befahrenen Straßen bieten den Kindern Raum zum Spielen und Entdecken, während die grüne Umgebung zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien einlädt. Eine Fahrradtour am Wochenende oder der Spaziergang am Abend lassen sich problemlos in den Tagesablauf integrieren. Die gut erreichbaren Kindergärten und die Schulen tragen zusätzlich dazu bei, dass die Wege kurz bleiben und der Alltag entspannt organisiert werden kann.Auch die Paare profitieren von der besonderen Qualität dieser Lage. Nach einem Arbeitstag in der Stadt wirkt die Rückkehr in die ruhige Umgebung wie ein bewusster Wechsel in einen entspannteren Lebensrhythmus. Die Privatsphäre und das gepflegte Umfeld schaffen Raum zum Abschalten, während die Nähe zur Innenstadt gleichzeitig die nötige Flexibilität erhält. Ein gemeinsamer Abend lässt sich sowohl in den eigenen vier Wänden als auch in der umliegenden Gastronomie angenehm gestalten.Ein weiterer Vorteil liegt in der durchdachten Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Entfernung und sind schnell erreichbar. Die Supermärkte, die Bäckereien und die kleineren Geschäfte sorgen dafür, dass die Versorgung unkompliziert und zuverlässig funktioniert. Ergänzt wird dies durch die verschiedenen Dienstleistungsangebote, die den Alltag zusätzlich erleichtern.Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage. Die weitläufigen Grünflächen, die ruhigen Wege und die naturnahe Umgebung laden dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Die sportlichen Aktivitäten, die Erholung und die kleinen Auszeiten lassen sich hier ideal miteinander verbinden. Dabei entsteht ein Lebensgefühl, das von Ruhe und Ausgeglichenheit geprägt ist.Nicht zuletzt bestimmt die hochwertige Bebauung das Gesamtbild. Die großzügigen Grundstücke, die architektonisch ansprechenden Häuser und das gepflegte Erscheinungsbild verleihen dem Viertel eine besondere Ausstrahlung. Die Harmonie zwischen den einzelnen Elementen sorgt dafür, dass sich ein stimmiges und dauerhaft attraktives Wohnumfeld ergibt.Am Ende zeigt sich eine Lage, die sowohl den Familien als auch den Paaren ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Verbindung aus der ruhigen Umgebung, der guten Anbindung und der gewachsenen Nachbarschaft macht diesen Teil Bremens zu einem Ort, an dem sich das Leben langfristig genießen lässt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 389.900 € (entspricht 3119 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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