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    4. Besondere Gartenwohnung im Herzen von Duisburg

    Besondere Gartenwohnung im Herzen von Duisburg

    47051 Duisburg

    Preis:199.000 €
    €/m²:1913 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1971
    Besondere Gartenwohnung im Herzen von Duisburg – 47051 Duisburg – Bild 1 von 8
    Besondere Gartenwohnung im Herzen von Duisburg – 47051 Duisburg – Vorschaubild 1
    Besondere Gartenwohnung im Herzen von Duisburg – 47051 Duisburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 18:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²1913 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      862 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10344 €

      Mietrendite (ROI)

      5.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47051 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung ist sehr zentral gelegen, nur wenige Gehminuten vom Duisburger Hauptbahnhof entfernt, und damit in einer sehr zentralen Innenstadtlage.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, das Forum Duisburg, die Innenstadt sowie der Duisburger Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Menschen, die kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur schätzen.Auch für Pendler ist die Lage interessant: Durch die Nähe zum Duisburger Hauptbahnhof besteht eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Zudem ist die A59 schnell erreichbar, sodass auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets gut angebunden sind.Hier wohnen Sie zentral, urban und dennoch mit einem privaten Rückzugsort im eigenen Außenbereich.Für wen eignet sich diese Wohnung?Diese Wohnung eignet sich besonders für Käuferinnen und Käufer, die bewusst etwas Besonderes suchen.Ideal ist sie für:- Singles mit Wunsch nach großzügigem Wohnen- Paare, die urban und dennoch privat wohnen möchten- Menschen, die eine bezugsfertige Wohnung suchen- Käufer, die Wert auf einen eigenen Außenbereich legen- Selbstnutzer, die keine klassische Standardwohnung möchtenDurch die Kombination aus Innenstadtlage, Terrasse, modernem Ausbau und individueller Raumgestaltung bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet.BesichtigungDiese Wohnung lässt sich am besten vor Ort erleben. Gerade der großzügige Wohnbereich, die besondere Raumgestaltung und der private Außenbereich entfalten ihre Wirkung erst bei einer persönlichen Besichtigung.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 199.000 € (entspricht 1913 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 47051 Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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