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    Heute an Morgen denken! Provisionsfrei Vermietet 4Zi Wohnung im Leipziger Zentrum

    Leipzig

    Preis:455.000 €
    €/m²:3922 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Heute an Morgen denken! Provisionsfrei Vermietet 4Zi Wohnung im Leipziger Zentrum – Leipzig – Bild 1 von 9
    Heute an Morgen denken! Provisionsfrei Vermietet 4Zi Wohnung im Leipziger Zentrum – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 16:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche116 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis455.000 €
    • Preis pro m²3922 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.224 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14688 €

      Mietrendite (ROI)

      3.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4103 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Im graphischen Viertel der Leipziger Innenstadt befindet sich die schöne Wohnung. Auf der einen Seite erreicht man den historischen Marktplatz in 10 Gehminuten mit seinen kleinen Gassen und unzähligen gemütlichen Cafés, Bars und Restaurants. Auf der anderen Seite grenzt der Stadtteil Südvorstadt an, den wohl angesagteste Bezirk der Messestadt, mit einer Vielzahl von Kindergärten, Schulen,Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen.Lebensqualität abseits der Kneipenmeilen verspricht das sich in unmittelbarer Nähe befindlicheNaherholungsgebiet Südlicher Auenwald mit seinen großflächigen Parks und Grünanlagen, dem Wildpark, den angelegten Rad- und Wanderwegen. Und auch der Cospudener See sowie der Fockeberg,welcher einen beispiellosen Ausblick auf die Metropole an der Pleiße ermöglicht und im Sommer zumgemütlichen Picknick einlädt, sind nur einen Katzensprung entfernt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 455.000 € (entspricht 3922 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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