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    4. PROVISIONSFREI: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Blick auf das Münster in zentraler Lage

    PROVISIONSFREI: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Blick auf das Münster in zentraler Lage

    79713 Bad Säckingen

    Preis:249.000 €
    €/m²:3662 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1983
    PROVISIONSFREI: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Blick auf das Münster in zentraler Lage – 79713 Bad Säckingen – Bild 1 von 9
    PROVISIONSFREI: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Blick auf das Münster in zentraler Lage – 79713 Bad Säckingen – Vorschaubild 1
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    PROVISIONSFREI: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Blick auf das Münster in zentraler Lage – 79713 Bad Säckingen – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 19:51
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3662 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      866 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10392 €

      Mietrendite (ROI)

      4.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort79713 Bad Säckingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der beliebten Trompeterstadt Bad Säckingen und vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität auf ideale Weise.Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum Bahnhof, welcher sich unmittelbar gegenüber des Gebäudes befindet. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben und der Standort eignet sich optimal für Berufspendler.Die Innenstadt von Bad Säckingen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die bekannte Rheinpromenade. Die historische Altstadt mit ihrem besonderen Charme und die längste gedeckte Holzbrücke Europas prägen das Stadtbild und machen Bad Säckingen zu einem der attraktivsten Wohnorte am Hochrhein.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.Durch die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze ist die Lage besonders attraktiv für Grenzgänger. Städte wie Basel sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn schnell erreichbar. Auch die sehr gute Anbindung über die B34 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Waldshut Tiengen, Laufenburg und Rheinfelden.Die Kombination aus zentraler Lage, direkter Bahnhofsanbindung, Nähe zur Schweiz und dem besonderen Flair der Trompeterstadt macht diesen Standort langfristig äußerst attraktiv für Eigennutzer und Berufspendler.Weitere Informationen zur Stadt und Umgebung finden Sie unter www.bad-saeckingen.de

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      PROVISIONSFREI: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Blick auf das Münster in zentraler Lage

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      249.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bad Säckingen beträgt 249.000 € (entspricht 3662 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 79713 Bad Säckingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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