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    4. Seltene Gelegenheit! Top renoviert - Top Lage!

    Seltene Gelegenheit! Top renoviert - Top Lage!

    Fürth

    Preis:245.000 €
    €/m²:3657 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970
    Seltene Gelegenheit! Top renoviert - Top Lage! – Fürth – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 07:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis245.000 €
    • Preis pro m²3657 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      645 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7740 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90765 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der beliebte Stadtteil liegt im Norden von Fürth und ist die ideale Symbiose von urbanen Lebensstil und Naturerlebnis!Die umliegende Bebauung besteht aus kleinere Mehrfamilien- sowie Einfamilienhäusern.Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind überdurchschnittlich.Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Auto erreichbarKindergärten, Grund- und Mittelschule befinden sich im nahen Umfeld.Eine gute Verkehrsanbindung zum Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen ist durch die schnell erreichbare A 73 gegeben.Die Wohnanlage ist auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut vernetzt. Die Buslinie 178 hält direkt im Ort und ist in 3 Min. fußläufig erreichbar. Die Linien 174, 177 und 179 in ca. 15 Geh-Minuten. Stadtnah- und doch viel Grün! Das nahe Knoblauchsland lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 245.000 € (entspricht 3657 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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