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    4. Kompakte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Charme in Stuttgart-Steckfeld

    Kompakte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Charme in Stuttgart-Steckfeld

    Stuttgart

    Preis:199.000 €
    €/m²:4628 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1988
    Kompakte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Charme in Stuttgart-Steckfeld – Stuttgart – Bild 1 von 8
    Kompakte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Charme in Stuttgart-Steckfeld – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Kompakte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Charme in Stuttgart-Steckfeld – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Kompakte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Charme in Stuttgart-Steckfeld – Stuttgart – Vorschaubild 7
    Kompakte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Charme in Stuttgart-Steckfeld – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juli 2026 um 11:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²4628 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      799 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9588 €

      Mietrendite (ROI)

      4.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70599 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Steckfeld im Süden von Stuttgart zählt zu den begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Geprägt von einer lockeren Bebauung, viel Grün und einem gepflegten Wohnumfeld bietet Steckfeld eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Stadtnähe.Ein besonderes Merkmal der Lage ist die direkte Nähe zur Natur. Weitläufige Felder, Wiesen und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung macht Steckfeld besonders attraktiv.Gleichzeitig profitiert der Standort von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Universität Hohenheim ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den angrenzenden Stadtteilen Plieningen und Birkach.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Stuttgart und der Messe Stuttgart, gute Anbindung an die Autobahn A8 und an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Innenstadt.Steckfeld ist geprägt von modernen Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen, niveauvollen Nachbarschaft beiträgt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kompakte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Charme in Stuttgart-Steckfeld

      Inseriert am 2. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      199.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 199.000 € (entspricht 4628 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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